Crown Estate
| Crown Estate | ||||
|---|---|---|---|---|
 | ||||
Windsor Great Park, een eigendom beheerd door de Crown Estate | ||||
| Locatie | ||||
| Land van hoofdzetel | .svg.png){kind=small} Verenigd Koninkrijk | |||
| Hoofdkantoor | St James's Market, Londen, SW1 | |||
| Adres | 16 New Burlington Place, London, W1S 2HX | |||
| Industrie en producten | ||||
| Industrie(ën) | vastgoedbeheer | |||
| Producten/ |
Eigendom, Woonwijken, Beheer van de zeebodem, Vastgoeddiensten, Kantoren, Winkelcentra | |||
| Status en tijdlijn | ||||
| Oprichting | 1760 | |||
| Bedrijfsstructuur | ||||
| Rechtsvorm | Wettelijke rechtspersoon onder de Crown Estate Act 1961, geammendeerd door de Crown Estate Act 2025 (wikisource) | |||
| Oprichter(s) | Parlement en George III, door de oprichting van de Civil List | |||
| Aantal werknemers | 397 | |||
| Links | ||||
| Website | Officiële website | |||
| ||||
De Crown Estate is een verzameling van landerijen en bezittingen in het Verenigd Koninkrijk die toebehoren aan de Britse monarch als een corporation sole, als een eigendom niet toebehorend aan de persoon maar aan de functiedrager, waardoor het "het openbare bezit van de soeverein" is, dat noch overheidseigendom is, noch deel uitmaakt van het privébezit van de monarch. Het Crown Estate in Engeland, Wales en Noord-Ierland wordt beheerd door de Crown Estate Commissioners, die handelen als The Crown Estate. In Schotland wordt het Crown Estate beheerd door Crown Estate Scotland, aangezien het Schotse landgoed in 2017 werd overgedragen.
De soeverein heeft officieel eigendom van het landgoed, maar is niet betrokken bij het beheer of de administratie ervan; evenmin heeft de soeverein persoonlijke controle over zijn zaken. Voor alle praktische doeleinden oefenen de Estate Commissioners "alle handelingen uit die tot het eigendomsrecht van de Kroon behoren" voor het landgoed "namens de Kroon". De opbrengsten van het landgoed financieren deels de monarchie. De uitgebreide portefeuille van de landgoed wordt beheerd door een semi-onafhankelijk, ingeschreven openbaar orgaan onder leiding van de Crown Estate Commissioners, die "de eigendomsbevoegdheden" van het landgoed uitoefenen, hoewel zij geen "eigenaren in eigen recht" zijn. De inkomsten uit deze erfelijke bezittingen, £742,6 miljoen in 2023, zijn door de monarch ter beschikking gesteld van de regering van Zijne Majesteit in ruil voor ontheffing van de verantwoordelijkheid om de civiele regering te financieren. Deze inkomsten, nettowinst na kosten £442,6 miljoen in 2023, gaan rechtstreeks naar de schatkist van Zijne Majesteit, ten behoeve van de Britse natie (88%); een percentage daarvan wordt vervolgens terugverdeeld naar de monarch (12%). De Crown Estate is formeel verantwoording schuldig aan het Parlement van het Verenigd Koninkrijk, waar het wettelijk verplicht is een jaarverslag voor de soeverein te leveren, waarvan een kopie wordt doorgestuurd naar het Lagerhuis.
The Crown Estate is een van de grootste vastgoedbeheerders in het Verenigd Koninkrijk, met beheersrechten ter waarde van £15,8 miljard (2023), met stedelijke eigendommen ter waarde van £9,1 miljard, die het merendeel van de nalatenschap naar waarde vertegenwoordigen. Deze omvatten veel eigendommen in het centrum van Londen, maar het landgoed beheert ook 7.920 km² landbouwgrond en bos en meer dan de helft van de Britse kust, en behoudt diverse andere traditionele eigendommen en rechten, waaronder Ascot Racecourse en Windsor Great Park. Hoewel Windsor Home Park ook deel uitmaakt van het Crown Estate, maken bewoonde koninklijke paleizen, zoals Windsor Castle zelf, geen deel uit van het Crown Estate, maar worden ze beheerd via het Royal Household. Natuurlijk voorkomend goud en zilver in het Verenigd Koninkrijk, gezamenlijk bekend als "Mines Royal", worden beheerd door de Crown Estate en verhuurd aan mijnbouwbedrijven.
Historisch gezien werden de eigendommen van de Kroon Estate beheerd door de regerende monarch om het bestuur van het land te financieren. In 1760 droeg George III de controle over de inkomsten van het landgoed over aan de schatkist waarmee hij werd ontheven van de verantwoordelijkheid voor het betalen van de kosten van de ambtenarij, defensiekosten, de staatsschuld en zijn eigen persoonlijke schulden. In ruil daarvoor ontving hij een jaarlijkse subsidie, bekend als de Civil List.
Volgens de traditie stemde elke volgende monarch bij zijn of haar troonsbestijging in met deze regeling. Op 1 april 2012 werd de Civil List afgeschaft onder de bepalingen van de Sovereign Grant Act 2011 en heeft de monarch sindsdien een stabiele inkomstenbron gekregen, geindexeerd op een percentage van het jaarlijkse netto-inkomen van de Kroonstand. Dit was bedoeld om een langetermijnoplossing te bieden en het politiek gevoelige onderwerp weg te nemen dat het Parlement elke tien jaar over de Civil List-vergoeding moest debatteren. Vervolgens staat de Sovereign Grant Act toe dat alle toekomstige monarchen deze bepalingen eenvoudig voor hun regering kunnen verlengen door Order in Council.
De Toetredingsraad van koning Charles III op 10 september 2022 "was de eerste die voorzieningen voor de koninklijke financiën opnam", en in een van zijn eerste ondertekende Orders in Council bevestigde hij zijn bereidheid om de controle over de erfelijke inkomsten van de Kroon uit het Kroonlandgoed op te geven in ruil voor de Soevereine Toewijzing.
Portfolio
Stedelijk portfolio
Dit omvat zo goed als de gehele Regent Street en ongeveer de helft van St James's in het West End van Londen, evenals winkelpanden in het hele Verenigd Koninkrijk op locaties als Oxford, Exeter, Nottingham, Newcastle, Harlow en Swansea.
In 2002 begon de Crown Estate met het uitvoeren van een investeringsprogramma van £1 miljard om de commerciële, winkel- en bezoekersfaciliteiten en het openbare domein van Regent Street te verbeteren. Daarnaast investeert het £500 miljoen in St James's, inclusief een aantal grote herontwikkelingen.
Landelijke portefeuille
De bezittingen bestaan uit ongeveer 1.160 km² landbouwgrond en bossen, samen met mineralen en woon- en commerciële eigendommen. Landbouwactiviteiten omvatten zowel veeteelt als akkerbouw. Met een oppervlakte van ongeveer 1.060 km² verspreid over het Verenigd Koninkrijk omvatten ze ook 269 km² gemeenschappelijke grond (common land), voornamelijk in Wales. Daarnaast wordt ongeveer 100 km² bosbouwgebied verpacht.
De rechten om mineralen te winnen beslaan een gebied van ongeveer 1.155 km². De daadwerkelijke activiteiten omvatten 34 concessies in verhuur, waarbij ontginning van zand, grind, kalksteen, graniet, baksteenklei, steenkool, leisteen en dimensiestenen worden gewonnen.
Windsor Castle
Het Windsor Estate beslaat ongeveer 63 km² en omvat Windsor Great Park, het Home Park van Windsor Castle, uitgestrekte bossen, woon- en commerciële panden, golfbanen, een renbaan, Ascot Racecourse, en verhuurde boerderijen.
Maritieme bezittingen
De maritieme bezittingen van de Crown Estate bestaan uit:
- Ongeveer 55% van de kustlijn van het VK is eigendom van de Crown Estate; andere eigenaren van de Britse kustlijn zijn onder andere het hertogdom Cornwall en het hertogdom Lancaster. In Orkney en Shetland claimt de Kroon geen eigendom van de kustlijn.
- Territoriale zeebodem: de Crown Estate bezit vrijwel de gehele zeebodem van het Verenigd Koninkrijk, van gemiddeld laagwater tot de grens van 12 zeemijl (22 km).
- Continentaal plat en extraterritoriale rechten: Soevereine rechten van het VK op de zeebodem en haar hulpbronnen toegekend door de Continental Shelf Act 1964 (ondergrond en onderlaag onder het zeebodemoppervlak, maar met uitzondering van olie, gas en steenkool), de Energy Acts 2004 (hernieuwbare energie) en 2008 (gas- en koolstofopslag).
Het Crown Estate speelt een belangrijke rol in de ontwikkeling van de offshore windenergie-industrie in het Verenigd Koninkrijk. Andere commerciële activiteiten die door het Crown Estate op de zeebodem worden beheerd, omvatten golf- en getijdenenergie, koolstofafvang en -opslag, aggregaten, onderzeese kabels en pijpleidingen en de winning van potas. Wat betreft de kustlijn geeft het Crown Estate vergunningen of huurcontracten uit voor ongeveer 850 aquacultuurlocaties en bezit het jachthavenruimte voor ongeveer 18.000 ligplaatsen. Marine Holdings had in 2020 een waarde van £4,1 miljard.
- Dit artikel of een eerdere versie ervan is een (gedeeltelijke) vertaling van het artikel Crown Estate op de Engelstalige Wikipedia, dat onder de licentie Creative Commons Naamsvermelding/Gelijk delen valt. Zie de bewerkingsgeschiedenis aldaar.
