De Kaai (Rotterdam)

De Kaai is een stedelijk ontwikkelingsproject in Rotterdam-Zuid, gelegen aan de Koningshaven in de wijk Feijenoord. Het gebied, dat vroeger vooral een industriële functie kende, wordt getransformeerd tot een hoogstedelijke woonwijk met een mix van woningen, voorzieningen en openbare ruimte.^[1]

Het plan voorziet in circa 1.500 woningen, variërend van appartementen tot gezinswoningen, gecombineerd met horeca, kleinschalige winkels en maatschappelijke functies. De ligging aan de Koningshaven biedt uitzicht op het water en directe verbindingen met het centrum via fiets- en OV-routes.

De Kaai wordt gefaseerd ontwikkeld vanaf 2024, met oplevering van de eerste woningen rond 2027 en volledige afronding naar verwachting in 2029.^[2] Het project speelt een sleutelrol in de transformatie van Rotterdam-Zuid tot een dynamisch stedelijk gebied. De ontwikkeling is in handen van Amvest en VORM.^[3] Mecanoo en De Urbanisten waren verantwoordelijk voor het masterplan.^[4] Voor het versnellen van de realisatie van het project ontving de gemeente miljoenen van het Rijk.^[5]

De Kaai wordt autoluw en krijgt op de hoek van het projectgebied een parkeergarage voor de bewoners. Het meest nabijgelegen treinstation is Rotterdam Zuid, op 15 minuten lopen. Aan de rand van De Kaai stopt Stadsbus 66 die het Zuidplein verbind met de wijk Feijenoord. Daarnaast is er een opstapplek van de watertaxi aan de Nassaukade.