Crown Sydney

Crown Sydney
Crown Sydney in mei 2023.
Crown Sydney in mei 2023.
Locatie
Plaats Barangaroo, Sydney, New South Wales
Land Australië
Adres 1 Barangaroo Avenue, Barangaroo NSW 2000Bewerken op Wikidata
Coördinaten 33° 870′ ZB, 151° 204′ OL
Status en tijdlijn
Status In gebruik
Start bouw oktober 2016
Bouw voltooid December 2020
Opening 28 december 2020
Gebruik Gemengd gebruik
Afmetingen
Hoogte constructie 271.3 m
Vloeroppervlak 146.500
Kostprijs $2,2 miljard
Architectuur
Bovengrondse etages 71
Bouwkundige informatie
Architect(en) WilkinsonEyre
Projectontwikkelaar(s) Crown Resorts
Opdrachtgever(s) Crown Resorts Limited[1]Bewerken op Wikidata
Constructeur(s) Robert Bird Group
Aannemer Lendlease
Officiële website
Portaal  Portaalicoon   Civiele techniek en bouwkunde

Crown Sydney (ook bekend als One Barangaroo) is een wolkenkrabber in Barangaroo in de Australische stad Sydney. De wolkenkrabber is ontworpen door WilkinsonEyre en is het hoogste gebouw in Sydney en het op drie na hoogste gebouw van Australië. Het is ontwikkeld door Crown Resorts en bestaat voornamelijk uit een hotel en appartementen, terwijl een casino en andere horecagelegenheden de rest van de vloeroppervlakte beslaan. De bouw begon in oktober 2016 en het gebouw bereikte zijn hoogste punt in maart 2020. Het werd in december 2020 voor het publiek geopend.

Crown Sydney is een belangrijk onderdeel van de stedelijke herontwikkeling van het Barangaroo-gebied in het centrum van Sydney en maakt deel uit van een cluster wolkenkrabbers, waaronder de aangrenzende One Sydney Harbour en International Towers. De toren staat op de locatie van voormalige industriële kades, die in de jaren zestig en zeventig geleidelijk werden geplaveid door landaanwinning nadat ze in onbruik waren geraakt, waardoor de onbebouwde betonnen locatie ontstond waarop de toren werd gebouwd.[2]

Achtergrond

Vroege voorstellen

De eerste concepten voor een hotelontwikkeling in Barangaroo, als onderdeel van het stadsvernieuwingsplan, circuleerden voor het eerst in 2010. Deze concepten draaiden voornamelijk om een 213 meter hoge hoteltoren, gebouwd op een pier die 150 meter de haven in reikte. Na publieke kritiek werd de hoogte van de toren verlaagd tot 159 meter en de lengte van de pier teruggebracht tot 85 meter.[3][4] Deze voorstellen vonden geen weerklank.

Het onbebouwde terrein in 2012

In februari 2012 presenteerde de casinogroep van James Packer, Crown Resorts, een voorstel van meer dan 1 miljard Australische dollar aan premier Barry O'Farrell om een hotel-, casino- en entertainmentcomplex te bouwen op de locatie op grond die was gereserveerd voor openbare ruimte in Barangaroo Central, een afwijking van eerdere concepten van het bouwen van een toren op een verlengde pier in de haven. O'Farrell verwelkomde het voorstel aanvankelijk, maar waarschuwde dat het goedkeuring van de regelgevende instanties nodig had voordat het kon worden uitgevoerd.[5]

Het voorstel kreeg brede kritiek van burgemeester Clover Moore, Paul Keating en voormalig overheidsarchitect Chris Johnson.[6] In oktober 2012 kondigde premier O'Farrell aan dat het kabinet van Nieuw-Zuid-Wales het voorstel had beoordeeld en had besloten dat de regering gedetailleerde onderhandelingen zou beginnen met Crown Resorts voor de oprichting van een casino- en hotelcomplex in Barangaroo.[7] Tony Harris, een voormalig accountant-generaal van Nieuw-Zuid-Wales, was kritisch over het besluitvormingsproces en beweerde dat het publiek miljoenen dollars zou kunnen mislopen.[8] Packer schreef een verdediging van zijn voorstel voor de pers.[9]

In juli 2013 kondigde O'Farrell, na een aanbeveling van een onafhankelijk stuurcomité, aan dat het voorstel van de Kroon zou worden verplaatst naar Fase 3 van het proces voor ongevraagde voorstellen, de laatste fase waarin de partijen een bindend contract zullen onderhandelen.[10] De overheid ontving een voorschot van 100 miljoen dollar voor de licentie, ondanks het feit dat haar 250 miljoen dollar werd aangeboden met alternatieve belastingregelingen, wat volgens de economisch adviseur van het stuurcomité, Deloitte, een beter aanbod was.[11] De bedoeling van de Kroon was om Chinese high rollers naar zijn casino in Sydney te lokken, door zijn belangen in zijn casino's in Macau te benutten en te profiteren van een nieuw gestroomlijnd visumproces dat door de Australische overheid was ingevoerd voor Chinese burgers die in Australische casino's willen gokken.[12] In november 2013 werd aangekondigd dat Crown Sydney goedkeuring had gekregen voor de casinolicentie en de vestiging in Barangaroo.[13]

Goedkeuring

In november 2015 uitte Packer zijn frustraties over de vertraging van het project door strenge overheidsplanningswetten. Hierna in maart 2016, werd een reeks voorstellen om aspecten van het gebouw te veranderen aanbevolen door de deelstaatregering om het project definitieve goedkeuring te krijgen. Dit omvatte de introductie van een nieuwe uitsparing in het interieur en nieuwe bekleding aan de zuidkant van het gebouw. Er werd ook voorgesteld om op de 66ste verdieping een observatiedek op een hoogte van 250 meter te realiseren.[14] Ook werd voorgesteld om de bovenste verdiepingen toegankelijk te maken voor het publiek.[15] In juni 2016 ontving het casino de definitieve goedkeuring van de Planning Assessment Commission op voorwaarde dat het casino voldeed aan de door de commissie voorgestelde behoeften, waaronder voldoende openbare ruimtes en toegang.

Controverses

Ondanks de goedkeuring van de ontwikkeling spande het Millers Point Fund begin augustus 2016 een rechtszaak aan tegen het project. Het fonds betwistte de geldigheid van het casino en eiste dat de bouw van het project zou worden stilgelegd. Crown Resorts reageerde hierop en verklaarde dat ze hun acties "krachtig zouden verdedigen". De zaak werd eind augustus behandeld door de Land and Environment Court van New South Wales, waar de claims van het Millers Point Fund definitief werden afgewezen.[16]

Op 21 januari 2020 heeft de Independent Liquor and Gaming Authority (ILGA) een onderzoek ingesteld, voorgezeten door rechter Patricia Bergin van het Hooggerechtshof van NSW, naar de geschiktheid van Crown-entiteiten om het Crown Sydney Casino te exploiteren.[17] Nadat Crown Resorts op 17 november 2020 tijdens het onderzoek had toegegeven dat er via enkele van zijn VIP-accounts bij Crown-locaties in andere staten witgewassen was, verbood de ILGA Crown Resorts om het Crown Sydney Casino in december 2020 te openen zoals gepland.[18] Ondanks dat het casino niet kon openen, bleven andere activiteiten in het Crown Sydney-gebouw onaangetast.[19]

Op 1 februari 2021 rapporteerde Bergin de bevindingen van het onderzoek aan ILGA, waaronder de bevindingen dat Crown niet geschikt was om een vergunning te hebben om het Crown Sydney Casino te exploiteren.[17] In februari 2022 accepteerde Crown Resorts een overnamebod van 8,9 miljard Australische dollar van het Amerikaanse private-equitybedrijf Blackstone.[20] De deal werd in juni 2022 goedgekeurd door de federale rechtbank van Australië en Crown werd van de Australian Securities Exchange geschrapt.[21]

Na een complete revisie van de raad van bestuur, het management en de procedures van Crown Resort werd in juni 2022 eindelijk een voorwaardelijke vergunning voor het casino verleend, waardoor het in augustus 2022 kon openen.[22]

Op 23 april 2024 heeft de NSW Independent Casino Commission de onvoorwaardelijke casinolicentie van Crown Sydney hersteld.[23][24]

Bouw

Lendlease kreeg de opdracht voor de hoofdconstructie van de structuur, terwijl de Robert Bird Group toezicht hield op de constructietechniek en LCI als hoofd van de MEP-dienstverlening.[25] De eerste werkzaamheden op de locatie begonnen in oktober 2016,[25] te beginnen met een opgraving en sanering van de locatie, voornamelijk van asbestresten ; een teken van de industriële geschiedenis van de locatie.[26] De opgraving van de kelder en de funderingswerkzaamheden zouden het hele jaar 2017 doorgaan. Tussen februari en maart 2018 werden torenkranen op locatie gemonteerd om te beginnen met de werkzaamheden aan de hoofdkern en vloerplaten,[27] waardoor de structuur in de loop van 2018 zou beginnen te stijgen. Voor de kern werd een top-down-constructiemethode gebruikt.[28]

In maart 2019 bereikte de constructie een hoogte van 120 meter. De bouw bleef gedurende 2019 stijgen en bereikte in mei 2019 een "halverwege" bouwpunt, waarna de installatie van ongeveer 7000 driehoekige glaspanelen voor de gevel van het gebouw volgde.[29] De kern van de constructie bereikte zijn hoogste punt in maart 2020,[30][31] gevolgd door de vloerplaten die in mei 2020 hun hoogste punt bereikten en de volledige architectonische hoogte van het gebouw bereikten. De inrichting van het interieur van het gebouw en de gevel ging gedurende 2020 door, voordat de voltooiing in december 2020 werd bereikt.[32][33] Crown Sydney werd officieel ingehuldigd voor het publiek op 28 december 2020.[34]

Ontwerp en lay-out

In 2013 lanceerde Crown Resorts een ontwerpwedstrijd, waarbij acht architectenbureaus met ervaring in soortgelijke projecten gericht op gastvrijheid hun interesse kenbaar moesten maken. Een shortlist van ontwerpen van Adrian Smith + Gordon Gill, Kohn Pedersen Fox en WilkinsonEyre werd vervolgens geselecteerd en een jury werd gevormd om het definitieve ontwerp van het hotel en de hoofdarchitect te selecteren.[35][36] De jury bestond uit vertegenwoordigers van Crown Resorts, Lendlease en de Barangaroo Delivery Authority, evenals een prominente architect die het NSW Department of Planning vertegenwoordigde en een waarnemer van de stad Sydney.[37] In mei 2013 werd een unanieme stemming ten gunste van het ontwerp van Wilkinson Eyre afgerond.[38]

Het ontwerp en de vorm van de toren zijn geïnspireerd op natuurlijke vormen en gebogen geometrie, voortkomend uit drie "bloembladen" die samen draaien en oprijzen. De geometrie van de toren is afgeleid met behulp van parametrische 3D-modellering, om een draaiing van 60 graden in de buitenhuid met spiraalvormige kolommen aan de omtrek mogelijk te maken, terwijl een verticale kernstructuur behouden blijft.[39] Volgens Wilkinson Eyre is de toren "afgeleid van een sculpturale vorm die doet denken aan drie draaiende bloemblaadjes en is geïnspireerd op de natuur, omdat deze is samengesteld uit organische vormen zonder letterlijke of directe verwijzing". Bovendien zijn de draaiende vorm van de bovenste en middelste niveaus van de toren ontworpen om het uitzicht op de Harbour Bridge en het Opera House te maximaliseren. Oprichter en architect Chris Wilkinson beschrijft het ontwerp van de toren verder als een sculpturale vorm die aan de horizon zal oprijzen als een bewoond kunstwerk, met verschillende niveaus van transparantie, een helder nieuw beeld tegen de lucht slaand.[40]

Crown Sydney beslaat een vloeroppervlak van 146.500 vierkante meter. De casinovloer samen met bars, restaurants en andere horecagelegenheden bezetten het podium van de toren. Het zessterrenhotel van Crown Resort beslaat de onderste niveaus van de toren, van niveaus 6 tot en met 32, inclusief de uitstekende zuidoostelijke vleugel van het gebouw. Privé-appartementen bezetten niveaus 33 tot en met 63 van de toren, terwijl duplex penthouses niveaus 64 tot en met 66 bezetten. Een openbaar observatiedek beslaat een klein deel van niveau 66. De toren wordt bekroond door de "sky villas" van het hotel, die niveaus 67 tot en met 69 beslaan, terwijl nutsvoorzieningen de resterende niveaus 70 en 71 beslaan.[41][42]

Populaire opinie

De meningen over het ontwerp van de toren zijn verdeeld. Australische en internationale media hebben gemeld dat het gebouw de bijnaam "Packer's Pecker" heeft gekregen, verwijzend naar de belangrijkste bedenker, James Packer, en zijn buitensporige massa en fallische vorm. De voormalige Australische premier Paul Keating bewonderde de toren vanwege zijn "Brancusi-achtige sculpturale kwaliteit" en strakke sculpturale vorm.[43] Sommige architectuurcommentatoren hebben negatief commentaar geleverd op de kwaliteit van het ontwerp, vooral in vergelijking met andere werken van zijn ontwerpers. Aan de andere kant heeft Crown Resorts de toren omschreven als "episch" en "weelde, stijl en substantie" bezittend.[44]

Emporis riep Crown Sydney uit tot winnaar van hun prestigieuze Skyscraper Award in 2021; het eerste gebouw in Australië dat deze prijs in de twintigjarige geschiedenis van de competitie won. Een jury van internationale architecten, die de Telus Sky- toren en One Vanderbilt respectievelijk op de tweede en derde plaats voorbleef, bestempelde Crown Sydney's "extravagante ontwerp van de buitengevel" als de doorslaggevende factor voor de eerste plaats.[45][46]

Afbeeldingen

Dit artikel is uitgegeven door Wikipedia. De tekst is beschikbaar onder Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0, tenzij anders vermeld. Voor de mediabestanden kunnen aanvullende voorwaarden gelden.