Clemens-Galerien
| Clemens-Galerien | ||
|---|---|---|
 | ||
| Openingsdatum | 27 april 2000 | |
De Clemens-Galerien zijn een winkelcentrum in Solingen in de Duitse deelstaat Noordrijn-Westfalen. Het was het tweede winkelcentrum in het stadscentrum na het Bachtor-Centrum en ligt aan de Mühlenplatz, direct aan de Hauptstraße, de voetgangerszone in Solingen-Mitte. Tijdens de bouw werden ook de Mühlenplatz en diverse straten en wegen heringericht. De galerijen ontlenen hun naam aan de katholieke Clemenskerk ertegenover.
Locatie en beschrijving
De Clemens-Galerien bevinden zich aan de Mühlenplatz, het noordelijke uiteinde van het voetgangersgebied in het centrum van Solingen. Het winkelcentrum bestaat uit drie gebouwen in een L-vorm, verdeeld tussen de Mummstraße, de Kölner Straße, de Hauptstraße en de Goerdelerstraße. In het midden bevindt zich een ovaal plein dat uitgeeft op de Clemenskerk, waar volksfeesten en markten worden gehouden en waar veel terrassen zijn. De afzonderlijke gebouwen zijn met elkaar verbonden door stalen en glazen constructies in de vorm van galerijen, waarbij de doorgangen naar buiten open blijven. Een stalen en glazen brug over de Kölner Straße bood via de eerste verdieping toegang tot het warenhuis Kaufhof in het aangrenzende gebouw, dat in 2019 sloot.
De Clemens-Galerien hebben een winkel- en gebruiksoppervlakte van ruim 16.000 vierkante meter. Tot de belangrijkste huurders behoren de stadsbibliotheek van Solingen, het centrum voor volwassenenonderwijs, de multiplexbioscoop Das Lumen, Alex Gaststätten, de fitnessstudio McFit en Intersport Borgmann.
Geschiedenis
Geschiedenis, bouw en opening
Na de herinrichting in 1966 werd de centrale vierbaansweg door het stadscentrum van Solingen over de Mühlenplatz geleid; verder bleef deze grotendeels onbebouwd na de verwoestingen veroorzaakt door de luchtaanvallen op Solingen. De stad Solingen had halverwege de jaren 1970 al een herinrichting van de Mühlenplatz en de oprichting van een nieuw centrum voor het stadscentrum van Solingen gepland. Dit project werd echter aanvankelijk niet voortgezet. Pas in november 1993 begon de politieke discussie over een herinrichting van de Mühlenplatz en de bouw van het eerste grote winkelcentrum, een discussie die jarenlang voortduurde.
In 1996 werd een investeerder voor het bouwproject gevonden in de vorm van de Multi Development Corporation (MDC) uit Düsseldorf. De stad Solingen ondersteunde de planning door een betaalbare bouwlocatie beschikbaar te stellen en akkoord te gaan met het gebruik van 6.500 m² van het nieuwe winkelcentrum door de stadsbibliotheek en het centrum voor volwassenenonderwijs. De stad investeerde hiervoor ongeveer 32 miljoen Duitse mark. In 1997 begonnen de werkzaamheden aan de ondergrondse parkeergarage, die aan de Cronenberger Straße werd aangesloten. De eerste steen voor het winkelcentrum werd gelegd op 4 februari 1998. Voor de bouw moesten de twee fonteinen worden gesloopt, het Goudse beeldhouwwerk worden verplaatst en talloze oude bomen worden gekapt. Tijdens een inval op 30 juni 1998, wegens illegale arbeid, werden 57 werknemers betrapt op overtreding van de regelgeving. Op 7 oktober 1998 werd tijdens civiele werkzaamheden een vliegtuigbom uit de Tweede Wereldoorlog gevonden en onschadelijk gemaakt. In juni 1999 filmde RTL een dag op de bouwplaats voor de serie Der Clown.
De bouwwerkzaamheden werden in het voorjaar van 2000 voltooid en de Clemens-Galerien werden officieel geopend op 27 april 2000. Tot de huurders bij de opening behoorden Santex met zijn eerste filiaal in Duitsland, evenals Deichmann, Roland, Douglas parfumerie, Makro-Markt en de multiplexbioscoop CinemaxX; deze telde bij de opening zeven zalen. Naast in totaal meer dan 50 winkels, de stadsbibliotheek en een locatie voor het centrum voor volwasseneneducatie, opende de stad Solingen ook een burgerkantoor in de Clemens-Galerien. Het pand werd, zoals gepland, na voltooiing verkocht aan de Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds (DEGI), een volledige dochteronderneming van Allianz. De winkeliersvereniging Clemens-Galerien werd tegelijkertijd met de opening opgericht.
Eigendomswisseling en omzetdaling
In 2006 werden de Clemens-Galerien verkocht aan Dawnay Day Property Investment GmbH en vervolgens doorverkocht aan het Nederlandse bedrijf DDT Solingen BV. De CinemaxX-bioscoop werd in 2004 door de CinemaxX-keten overgenomen en omgebouwd tot een eigenaar-beheerde bioscoop, maar bleef aanvankelijk onder dezelfde naam opereren. In augustus 2016 werd de bioscoop omgedoopt tot Das Lumen.
In 2013 opende de Hofgarten Solingen, een ander winkelcentrum met 29.000 m² winkeloppervlak, op slechts 300 meter van de Clemens-Galerien. Dit leidde tot dalende verkopen en winkelsluitingen. In 2014 verwierf CR Investment Management uit Düsseldorf het centrum. Het was de bedoeling om de galerieën in het najaar van 2016 te heropenen als een zogenaamd MyUrbanOutlet Center. Voor dit project kregen bijna alle resterende huurders opzegtermijn. De opening van het geplande outletcentrum werd echter herhaaldelijk uitgesteld en uiteindelijk afgeblazen omdat de zoektocht naar nieuwe hoofdhuurders niet succesvol was.
Uitbreiding en nieuwe huurders
In 2017 werden de galerieën uitgebreid met twee aangrenzende winkels met Peek & Cloppenburg (P&C) en Kaufhof. Inmiddels zijn de Clemens Galleries overgedragen aan Immobilien Solingen Projektgesellschaft mbH, gevestigd in Frankfurt, met Jochen Stahl als managing director. Nieuwe huurders zijn gevonden in de vorm van Tedi, KiK, Rossmann, Intersport en twee restaurants.
Na de sluiting van het warenhuis Kaufhof in 2019 en het filiaal P&C in december 2020 is de sloop van de aangrenzende gebouwen gepland om een directe toegang te creëren van de Clemens-Galerien naar de Fronhof in het zuiden. Op de plaats van de gesloopte bedrijfsgebouwen zal een modern woon- en bedrijfsgebouw worden gebouwd. Tijdens de coronapandemie in 2021 werd het voormalige warenhuis Kaufhof gebruikt als vaccinatiecentrum.
Externe link
- Dit artikel of een eerdere versie ervan is een (gedeeltelijke) vertaling van het artikel Clemens Galerien op de Duitstalige Wikipedia, dat onder de licentie Creative Commons Naamsvermelding/Gelijk delen valt. Zie de bewerkingsgeschiedenis aldaar.
