270 Park Avenue

270 Park Avenue
270 Park Avenue in 2025
Locatie
Plaats	New York
Land	Verenigde Staten
Coördinaten	40° 45′ NB, 73° 59′ WL
Status en tijdlijn
Status	In gebruik
Start bouw	2021
Opening	2025
Gebruik	Kantoren
Eigenaar(s)	JPMorgan Chase
Afmetingen
Hoogte constructie	423 m
Vloeroppervlak	230.000
Architectuur
Bovengrondse etages	60
Bouwkundige informatie
Architect(en)	Foster + Partners
Aannemer	Tishman Realty & Construction
Detailkaart
(en) Skyscraper Center-pagina
Portaal    Civiele techniek en bouwkunde

270 Park Avenue, ook bekend als de JPMorgan Chase Tower, is een wolkenkrabber in Midtown Manhattan in de Amerikaanse stad New York. Sinds 21 oktober 2025 is het de wereldwijde hoofdvestiging van JPMorgan Chase, de grootste bankinstelling in de Verenigde Staten. Het was bij ingebruikname het op vijf na hoogste gebouw in New York en het op 34 na hoogste gebouw ter wereld.

De 423 meter hoge wolkenkrabber is ontworpen door het architectenbureau Foster + Partners. De toren bereikte in augustus 2025 officieel zijn hoogste punt. Het vervangt het 52 verdiepingen tellende Union Carbide Building, gebouwd in 1960 en gesloopt in 2021. Dit vormde van 1960 tot 1983 het hoofdkwartier van Union Carbide fungeerde daarna ook al fungeerde als hoofdvestiging van JPMorgan Chase.

270 Park Avenue beslaat het gehele stadsblok, begrensd door Madison Avenue in het westen, East 48th Street in het noorden, Park Avenue in het oosten en East 47th Street in het zuiden. Het perceel meet ongeveer 7.400 m² met gevels van 61 bij 120 meter. Er is een openbaar plein op de begane grond, aan de kant van Madison en Park Avenue. Op dit plein bevindt zich het stenen kunstwerk A Parallel Nature van Maya Lin, dat is ontworpen om het gesteente onder Manhattan na te bootsen. Ken Smith ontwierp een kleine tuin naast Lins kunstwerk.

Aan de basis van het gebouw staan 24 massieve zuilen, die het gebouw boven een 24 meter hoge lobby dragen. De lobby bevat de beschilderde aluminium kunstwerken van Gerhard Richter, Color Chase I en Color Chase II. In de lobby bevindt zich Wind Dance, een grote bronzen vlaggenmast ontworpen door de architect van het gebouw, Norman Foster. Lucht wordt uit de top van de vlaggenmast geblazen, waardoor een Amerikaanse vlag omhoog wordt gehouden. Refik Anadols kunstwerk Living Building gebruikt kunstmatige intelligentie om de lampen rond de liftbanken in specifieke patronen te verlichten. De muren van de lobby zijn gemaakt van travertijn met cannelures.

In enkele verdiepingen boven de lobby bevindt zich een reeks inspringende façades naar het westen en oosten, die toelopen tot een top. Het gebouw heeft 230.000 m² bruikbare ruimte. Het gebouw biedt plaats aan 15.000 medewerkers en bevat ook een foodhall, een penthouse conferentiecentrum, een fitnesscentrum en grote ruimtes die worden verlicht door natuurlijk licht. De afdelingsvloerplaten kunnen in verschillende indelingen worden geconfigureerd. Om te voldoen aan - en vooruit te lopen op - de stadswetgeving, die het gebruik van aardgas in alle nieuwe gebouwen die na 2027 zijn gebouwd, verbiedt, wordt het gebouw volledig aangedreven door waterkracht. Zevenennegentig procent van de materialen uit het oude gebouw, de Union Carbide Building, werd creatief hergebruikt, gerecycleerd of anderszins van stortplaatsen gehaald, en het nieuwe gebouw gebruikt voornamelijk gerecycleerd staal in de bovenbouw.

's Nachts wordt de torenspits verlicht door een lichtkunstwerk, Leo Villareals Celestial Passage. De torenspits kan ook in verschillende patronen verlichten. De lichten, die wettelijk voor middernacht uit moeten zijn, zijn te zien in Brooklyn en Queens aan de overkant van de East River, maar zijn van binnenuit niet zichtbaar.

270 Park Avenue is onderdeel van de kantoorwijk Terminal City die na 1913 ontstond nadat het vernieuwde Grand Central Terminal grotendeels ondergronds werd herbouwd. Onder de wolkenkrabber zitten dan ook de treinsporen van deze vervoershub. In de omgeving bevinden zich 277 Park Avenue, 245 Park Avenue, de Helmsley Building en het Waldorf-Astoria Hotel.